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[明星艺术]武汉为什么会有这么多四十多层的高层住宅呢？ |
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武汉为什么会有这么多四十多层的高层住宅呢？ 关注问题?写回答 [img_log] 武汉 高层建筑结构 武汉为什么会有这么多四十多层的高层住宅呢？ |
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平时开车路上的随手拍，看到这些密集的房子，真的是狠窒息。不敢想象未来这些房子会怎么样。超高的容积率，超级密。难道武汉市ZF就完全没有规划，和长期规划吗？任由开发商疯狂建设这种混凝土森林？也可能是其他的回答一样，ZF卖地的高成本转嫁到消费者身上，只能通过高容积率换取利润，在购地成本较高的情况下。 |
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为什么这么多高层？我没办法给出一个准确的答案，但是我可以提供照片让你自己来分析。这可能是你能找到全网照片数量最多的武汉楼房航拍合集了（为免某些不必要麻烦，照片并非实时数据，但绝大部分都在两年以内，不算太老）。所有照片皆由我实拍，也有部分是视频截图。原片直出，不做调整（保留真实阴影，可看出阳光朝向和高层建筑对中低层的采光影响）。知乎唯一发布，未经许可，不得转载。如非商用引用部分照片，注明作者即可。 在地面上用长焦拍摄楼群，很容易缩短真实间距，拍出那种压抑的“楼墙”感觉。很吸睛，但并不真实。同理，在高空用广角拍摄，能看清更多全貌和周围环境，但同样也有一些失真，看起来似乎“没有那么密”。所以，照片都只能作为参考。实体查看，才能得到最真实的体验。 正片开始，多图预警 |
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武汉最东主城区——青山。2021年元旦的日出。对于刚刚跨过2020的武汉人来说，这就是最好的希望。 这是青山区和平公园上方往武昌方向，图中右边是长江，白色的桥是长江二桥。 |
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全景角度 |
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这是和平公园往友谊大道方向。图中中间右侧高楼为青山区目前最高楼——“锐创中心”，高度约201米。 |
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全景角度 |
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园林路角度，临江大道往友谊大道方向局部 |
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友谊大道园林路往临江大道全景 |
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从和平大道二环线武昌方向往青山方向全景 |
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从洪山区团结大道往青山方向全景 |
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平行二环线角度从洪山看青山 |
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从二环线江边往里平视，这个角度看不到小高层和老住宅，也看不到公园和道路。远处友谊大道及团结大道上的一排排高楼这样看确实有那么点密不透风了。 |
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2020年的武汉站及周边 |
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青山区全貌。该区相对另外六个主城区在地理上算是最“偏”的。这是大约一年多以前的照片，现在可能局部稍有变化，但总体就是这样。 |
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中间插几张洪山区团结大道附近高楼群，这个密度中低层的采光…… 团结大道二环线往武昌方向全景，下方正中即为团结大道 |
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团结大道二环线往和平大道方向 |
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团结大道铁机路往东湖方向 |
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团结大道徐东大街往二环线方向，这张照片拍摄时间约为七月底，八月初。晚间6点半左右的时候，距离完全天黑还有约1个小时，中低层的年代稍早住宅已完全无自然光。 |
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武昌区80%全貌。图中正中略偏左高楼即为武汉绿地中心（俗称“平头哥”），高度约475米。 |
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理工大余家头校区，两头望过去感觉都有点略堵（当然现在也许会更“堵”）。当然如果视线高一点，视野也更开阔一点。 |
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绿地中心居中一柱擎天 |
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从理工大看东湖 从四美塘公园看东湖 |
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以正在封顶中的绿地中心视角看沙湖 |
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武九铁路正在拆除改造。有些高楼已经成型，有些高楼正在孕育。 |
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湖北省图书馆上空往东湖方向全景。近处左面为沙湖（三十年间眼见是越来越小），远处为东湖。视野内百米以上高层建筑多，很多。 |
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以如今沙湖日益缩小的体量和周边密集的楼群，再想拍出这样的照片恐怕不大容易了。 |
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2014年正月初一摄于沙湖公园 积玉桥附近，常规高楼。 |
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过了积玉桥，肉眼可见的限高。图中两处湖泊分别为内沙湖和外沙湖 |
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武昌古城内的小高层，绝大部分都不超过十层楼。 |
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感谢黄鹤楼周围限高区目前建筑高度还比较克制，没有让黄鹤楼像江汉关一样湮没在钢筋水泥丛中。 |
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紫阳湖公园上空往武昌火车站方向。武昌老城内高层建筑明显就少了不少。 |
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往长江边方向，几栋高楼略显突兀。右边可见黄鹤楼。 |
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换个角度，中山路以外往光谷方向去的高楼隐隐就有点压迫感了。画面顶部偏右两座小山，近处为洪山及洪山宝塔，远处为珞珈山。 |
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过了中山路，后面的高楼快要把百年武昌站“吞没”了。 |
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武昌站上回望武昌古城，江对面的汉口，汉阳影影绰绰…… |
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傍晚的东湖听涛一线，湖岸线的高楼还算克制。 |
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接下来往外围走一下。以南湖建安街地铁站为圆心，这里的密度也是相当可观 |
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受限于长长的铁路线及巡司河，南湖的出口实在是有限的很。在两条地铁修建以前，不论是长虹桥还是晒湖涵洞，碰到大雨倾盆，内涝倒灌，南湖人民就只有望水哈气的命。 |
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继续往白沙洲地区走。早几年间，这里号称“武汉伊拉克”。去过，确实某些地方的空气含沙量有点偏高。现在已经强很多了。不过这个高楼密度…………看图说话吧。照片大约3年前拍的，现在应该所有的空地上都盖满了。 |
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小区基本是沿着地铁5号线高架修建，末班车23点收班，瞌睡轻的人可能要花好一段时间适应。 |
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建成的楼房基本上就是沿着5号线白沙洲段这几公里的高架顺序排开，发两段视频应该更直观一点。 |
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从对面汉阳看过来 |
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截图于2023.03视频 宇宙中心大光谷。光谷广场附近的图片就不放了，大家太熟悉了。放些远一点的。 雄楚大道高架民族大道口往光谷腹地方向 |
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雄楚大道高架民族大道口往南三环方向 |
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光谷火车站（武汉东站）附近 |
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画面中间为光谷大道高架，前方尽头是汤逊湖 建设中的武汉东站。画面上方左边汤逊湖，中间南湖，右边东湖。当天能见度极佳，除了武昌的绿地中心，汉口几大高楼照片放大后全部清晰可见。 |
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武昌/洪山/青山终于发的差不多了，更新一点汉口/汉阳的。尽量发一些非常规角度的，公众号上经常看到的图片就不发了。 戴绿帽子的江汉关。后面的楼像一堵墙一样把它遮了个严严实实。以前的钟声能传到武广，现在能传水塔就不错了。 |
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这角度的江汉路估计没多少人看过。老城区的很多房子，破是真破，拆也是真难拆。时至今日，老城区的很多低矮旧房限于条件还未通燃气。 |
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谈不上故意抹黑，所有城市其实都一样。不仅是这个HK，那个HK同样如此。面子是给别人看的，里子才是真实的生活。 江南江北，有一点奇妙的反差。不到十年，武昌的沿江便竖满了林立的高楼。 |
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2014年，武昌江滩可是这样的。（在已停航的王家巷 - 月亮湾轮渡上拍摄） |
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看完是不是觉得只想说一个字：low。同时间汉口在对岸一比，虽然也没多少高楼，但胜在整体“干净”了不少。 |
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王家巷码头仰望 |
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很长一段时间，在内环区域发展上，汉口是好于武昌的。但是在二环，三环区域，个人认为，江南已经胜过江北。不过，得益于江北快速路的先期建成和旧有城中村的陆续拆除，二环外汉口区域的发展后劲还是很足。 内环汉口全景（2021.08） |
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2021.08摄于武昌江滩 二，三环区域江南片全景（2020.08） |
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二，三环区域江北片全景（2021.07） |
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汉口第一高楼，曾经的武汉最高楼——武汉中心，高度各方数据并不统一（介于430-440米之间）。三年前拍摄，楼宇本身和周边也是一言难尽……现在感觉也并没有好太多，不知这座摩天大楼何时能迎来自己的房客。 |
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武汉中心 - 建设大道往汉口火车站方向（2020） 建设大道往汉江方向。右边可见正在建设的“古田桥”。 |
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右边硚口，左边江汉。除了解放大道三把刀之一，那些突出的高楼你能认出几个？ |
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提到硚口，不能不提到汉正街，南岸嘴。南岸嘴荒了这么多年，政府对于其开发还是非常谨慎。 |
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2020.08摄于南岸嘴 假如按照之前的某方案在汉江上架设一座“武汉眼”摩天轮，理论上看到的景观应该是像这样。 |
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2020.08摄于南岸嘴 |
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回望汉江 2020.08摄于南岸嘴 长江，汉江水泾渭分明，正在建设中的新长航大厦已然封顶。鳞次栉比的高楼依然不能掩映汉正街的老房子片连片，防火问题一直让管理者头疼。 |
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2020.08摄于龙王庙 |
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另一个角度再看 2023.07摄于沿河大道 不仅是汉正街，核心区传统“铁路里”区域仍然还有大片老房子，这里才是武汉老杆扎堆的地方。 |
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摄于2023.09 视角换到江汉桥头，沿着武胜路的方向，曾经的几个武汉最高楼世贸广场，民生银行大厦，武汉中心都在视野里。如今除了孤耸泛海草甸的武汉中心，其他几栋昔日高楼已渐渐泯然。小甜甜呵，总要变成牛夫人的。 |
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摄于2023.07 把机位放低一点再看看 |
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摄于2023.07 西北湖建设大道，算是武汉市内出镜率最高的区域了。那个差一点就封顶的“亢龙太子大厦”，无论传言是真是假，总是让人扼腕叹息。 |
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把视线从汉口转移一下，上几张汉阳的图。 汉口高楼俯瞰视角 |
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觉得白沙洲楼盘像墓碑的对比一下再看看 |
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汉水之滨的琴台大剧院，占据了一个让所有开发商都眼红的位置。 |
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站在琴台大剧院，往月湖眺望。 |
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摄于2023.07 再高一点呢 |
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左转90度 |
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转身。此刻再看，随机矗立的黑色柱子感觉有了一点乱。 |
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昔日武汉排名第一的烂尾楼如今外表已让人认不出。 |
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武胜路“金马大厦”，江城烂尾之王。始建时间1993年，距今整整30年 上一段视频素材吧，感受一下行走在武胜路高架上那一点小小的压迫感（航拍原始视频就是没声音，不是你设备坏了） 把视线抬高到和“世贸大厦”平齐，在十五年前武汉第一高楼的最高处向北眺望，市区边缘已模糊不清。它的后辈“民生银行大厦”也不再鹤立鸡群。 |
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一条汉江，分出了汉口和汉阳。如果是你，你选择在那边居住？ |
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接下来看看本地生活论坛上大“热门”之一的国博四新地区。恕我闭塞，暂时还没看出这块地的升值潜力在哪。但眼见各种高层倒是渐渐密密麻麻。 |
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摄于2023.02 |
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摄于2023.02 希望11号线早日全线建成。 市区发的差不多，再来几张稍微偏一点的吧。 蔡甸后官湖周边（临知音湖大道），都快到武汉外环了，买房买到这里的人……（我想摸下巴） |
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摄于2020.11 青山白玉山。岁月静好，老武钢人的住宅楼和白玉山公园五十年不变。熟悉东欧的人也许在这里时不时能有似曾相识之感。也是另一种方式的“宜居”。 |
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摄于2020.06 从园博园看市区 |
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摄于2023.04 武汉客厅看“武汉”。越往外住宅楼确实越高 |
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摄于2023.04北三环 看看三环外，府河湿地的那边，那是盘龙城区域朋友们的家 |
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如何不吹牛的形容武汉很大？我觉得这张图的信息量已经足够了。 |
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以前老武汉幸灾乐祸喜欢说“黄鹤楼上看翻船”，把自己的欢乐建筑在别人的倒霉之上。咱们不能当这种麻木冷血之人，“隔岸观雨”也就够了。 |
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江南江北不同天。江南下完了，江北继续。顺便数一下，图中共有几处在下雨？ |
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原本以为很简单的一个回答没想到弄了整整两天，也是顺便把自己曾经的拍摄素材全部整理了一遍。也许还有遗漏，后期发现了再随时补充吧。如果可以的话，我希望能长期更新下去。十年，二十年过去，这也会变成城建历史的一部分。 |
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我也不知道，我就是来晒图的。 |
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2023年10月 但不论如何，也比这些强吧？ 武汉有一个时期盖的高层，十几层，没有电梯。那才叫匪夷所思呢。 |
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2005年 这么高的楼，没有电梯 |
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2010年对比 我大舅妈住三德里，今年去看了，还没拆。这么好的房子。 |
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2005年 三德里 2008年，姥爷家在这里，现在叫咸安坊。在这个胜利街住了几十年，哪都好，除了这一块区域没有厕所。所以我小时候都是去旁边的二医院/中心医院上厕所。 |
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2008年 |
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以前的样子 |
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2005年 |
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2008年 |
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2010年拆迁以后，我有9年没回武汉 |
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2019年底又回了一次武汉，见了很多人最后一面 |
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2023年 |
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2023年 |
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人不能总活在过去不是么？我觉得这样总比以前好。至少现在电梯入户、家里有厕所。 |
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说真话，就是上下都是利益分摊，无序生长呗。 然后就是，别的领先不了，高楼一定遥遥领先，还有这个也是遥遥领先： |
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------------------------------------------------------------------- 各位，你们的评论都不是我删的啊。 |
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原因有2个，一是武汉城区湖泊较多，也就是可用土地建房相对较少。武汉市总水域面积达2217.6平方千米，占全市土地面积的26.1%。 二是武汉地质松软，地下施工成本高，但相对郑州这样纯陆地城市，同样楼层的施工成本要高出30%。相同规划指标的小区，势必成本要高出不少。要么高价卖房，要么增加可售面积，也就是增加楼层。为了弥补原因一存在的土地供应不足，也就选择了规划较高容积率，允许建高层、超高层来满足开发商的利益。 综合以上，武汉遍地的超高层像一根根葱一样。想要找到20层以下的房子，真的是很难。 |
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