[历史人文] 北京有哪些通勤居住友好型区域？

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[历史人文]北京有哪些通勤居住友好型区域？

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特别是对于上班打工族来说，北京有哪些通勤便利高，生活舒适，但有存在感比较低的区域？

最实惠，最好的。
蒲黄榆，没有之一。
价格上看，不论是买还是租，都属于丰台区，价格洼地，但实际上就在二环边，步行过护城河就是东城区。
5号线4站可至东单，然后你不论是崇文门换2号线（东单之前一站），还是东单换1号线，可以到达二环和长安街沿线各大单位。
另一条，14号线，十里河换乘一次，6站可达国贸。满足在cbd上班需求。
5号线向南可以去经开区，满足工科生就业需求。
居住上说，由于规划建设很早，烟火气比较浓郁，菜市场，商场，电影院都有，且价格便宜，因为房租低。
就医，步行范围有一个三级（中医药三甲），东方医院。在北京，不是说你家隔壁是教学医院（知名三甲）就方便，因为那些医院恨不得全国都来看病，而是有个科室健全，但不怎么知名的三级就好，能挂上号。
如果真有大需求，同样，地铁崇文门，可以到北京医院，同仁医院，东单，可以到协和。
出京交通，14号线，3站可至北京南（去京沪方向是北京南），5转7可至北京西。去首都机场的话，如果你时间富裕，这里有机场大巴终点站，可以一路看景坐过去。
即便以后有了小孩，如果你在护城河北面东城随便买个小房子，多小都行（入学后有学籍就可以卖掉。），你就可以舒服地东城上学，但住丰台的大房子，送孩子只需要电动自行车就行。
不去东城的话，丰台的十八中也不错，基本相当于东城区重点的战斗力。

北京虽大，但是其实收敛一下产业区的话，其实也就是7个组团：上地-西二旗组团、知春路-中关村组团、金融街组团、国贸组团、望京组团、丰台科技园组团和亦庄开发区。通勤居住友好，其实就是常说的「职住平衡」，即一个地区既能满足工作需求，也能满足居住需求，这样你的生活幸福指数会高很多。
而很不幸，七大组团里唯一能够做到职住平衡的，就只有亦庄，因为亦庄的产业足够多足够丰富，新房二手房也足够多，房子够新够大也够住，虽然贵但是没有贵到让亦庄的产业人口完全接受不了的程度，在亦庄工作的人一般不会跳出这个区域居住。从某种程度上说，亦庄已经可以自闭环成一个独立的小城市。
以下区域均无法做到职住平衡，我在这工作，但附近的房子要么住不起，要么看不上。
上地-西二旗组团和知春路-中关村组团，绝大多数人会选择居住在昌平，以回龙观为主，有的人嫌回龙观太破了会继续北上到沙河，甚至是到南邵；价格预算高一些的会沿着13号线拓展到立水桥和北苑；还有一部分人会选择向南，基于南北向地铁（4/16/19号线）的加持可以选择丰台甚至是大兴。
国贸组团是近年来北京下滑比较明显的产业集中区，很多传统的金融机构和传媒广告行业等等都在走下坡路。国贸的通勤群体比较习惯向东居住，因为有1号线和6号线向东的大幅延伸，每一站都是一个目的地，甚至还有大量的人直接延伸到了通州和燕郊。
丰台科技园组团（不算丽泽商务区）就比较纯粹了，大部分会向南平替到大兴和房山，尤其房山确实是性价比比较高的地区。出乎很多人意料的是难道丰台科技园不应该在丰台内部消化吗？事实则不是，丰台地区的「住」大多让给了海淀和西城退而求其次的群体，因为丰台的总价并不低，但丰台的产业却没有那么硬。
望京组团是最幸福的一个，因为它的选择太多了。无法在望京内部满足的群体，首先朝阳区足够大，就近的新老北苑、酒仙桥、大山子、东坝都是现在热度比较高的地区，可以消化很大一批居住需求；跳出朝阳区，就是昌平和顺义，昌平可以选择立水桥、天通苑、回龙观等，顺义从后沙峪、孙河，到马坡、顺义城区、仁和都有人选择；甚至由于14号线和未来17号线的加持，丰台和朝阳南都可能会成为望京的腹地。（但接下来20年望京的经济韧性是比不过亦庄的，朝阳南更多还是满足亦庄的居住诉求）
金融街组团是比较复杂的一个，因为虽然现在金融行业不太景气，但是这一帮人已经享受到了足够多的时代红利。整体来说，他们的居住需求更多是向西的，也就是向石景山和门头沟方向，但是现在开始逐渐南移，到丰台、大兴和房山，特别是现在城区西南侧轨交网络逐渐完善的基础上，以及西红门这种强有力的板块加持。
最后，如果你实在是不知道工作在哪儿，你的工作地变动非常频繁，那么就推荐你两个位置：北立水桥&南宋家庄——北京打工人的天选之地。
以上描述基于产业和通勤成本进行判断，部分参考了《2023年北京通勤特征年度报告》。但是如果你的居住需求属于是硬刚学区，或者是家里有病号必须离医院近的那种，直接忽略，那是另一种思路了。
未来北京还会再新增3个比较大的产业组团，北京的单中心->卫星城的发展战略会进一步深化。
海淀西北山后组团。主要就是北清路-永丰这个板块，这边的产业主要还是高新技术为主，人工智呢、生物医药以及一些国有的研究单位，外加海淀区的buff，产业人口的质量会相当高；丽泽商务区。丽泽这块的建设进度是真的慢，招商也慢，修路还慢，慢到了可能产业都等不起了地步，但是这块地方的位置是真好，未来丽泽商务区地铁将会是全北京唯一五线换乘站。亦庄的进一步开发。现在的亦庄还是最早的规划得到了落地，「亦庄新城」的概念已经提出了，未来的亦庄会进一步扩大范围。

崇文门区域。
二十年前我逛完新世界第一次去崇文门菜市场，就觉得这是我以后要生活的地方。
地铁2，5，7，2号线早高峰有座。公交少说得有20条。
附近吃喝玩乐电影院咖啡馆成堆，购物方便且亲民。
步行距离去同仁医院，北京医院，一公里多点就是协和。还有一个一百多年历史的普仁医院，平时人少方便快。去年年底口罩高峰到处做不上ct的时候，我同事带着老人从望京跑到普仁做上的。
溜达可以到天坛，天安门广场，散步去明城墙或者三里河公园（穿胡同去大栅栏北京坊也可）。
总之，生活交通都超级便利。

丰台七里庄：存在感低的通勤居住友好型区域
从小到大在北京生活过的区域10余个，主要涉及海淀、丰台、东城、昌平、大兴等。要说通勤居住友好型区域，综合对比下来，丰台七里庄算是其中的佼佼者。丰台在整个北京的存在感比较低，而七里庄在丰台的存在感也挺低。它以前属于老丰台镇的边缘区域，目前是丰台区政府所在地。七里庄的房价和房租在丰台都属于比较低的水平，这也是其冷门的表征。不过实际居住下来，感觉这里的生活体验感属实不错：上班通勤去哪都比较方便，有人气烟火气，生活挺便利。具体来说：
一. 交通出行
七里庄地处西南三环和四环之间，东西南北的交通通达性以及便利性都很高，在地铁/公路/铁路出行方面放眼整个北京都算是很强的。其中：
1.地铁系统：通达范围大，能换乘灵活。1公里范围内两个可换乘站：七里庄站（9号线/14号线），西局站（10号线/14号线）。针对北京全域的几大工作区，可做到直达或仅1次换乘到达，且针对需要换乘去的目的地可有不同的线路选择。其中最近的丽泽商务区或丰台科技园均可在10分钟直达。即使是直线距离最远的望京（从西南到东北），也可通过14号线1小时直达。且由于此地离各线的首发站比较近，有座的概率也较大。

七里庄到各个工作区的通勤时间及线路选择
2.道路系统：处于路网中心且结构合理。七里庄处于丰台北路（东西向）与万丰路（南北向）两条城市主干道的十字中心，东西两侧1公里范围内紧邻三环和四环快速路，北有京港澳高速路。区域内部双向的次干道/支路较密集，且多围绕在主要小区四周，并与三/四环路或丰台北路多有直接+近距离+双向的连接口，断头路少，使得从小区能快速且灵活选择进入不同的主干道。比如庄维花园小区，东西各有进出口，西出口的庄维路双向四车道，能快速上主路，且可灵活选择进出路线（庄维路-连接丰台北路/三环路/京港澳高速，近园路连接四环路），想走哪条路都行。

七里庄-庄维花园小区，通过小区门口的道路可快速上四个方向的主路
其实，这对于紧挨着城市主路（包括高速路/环路/快速路）的小区来说属实不易。这些路就像现代的城墙，一般支路碰见他们就是断头路。举个例子，七里庄以北的六里桥区域，以比较有名的保利百合小区来看，如果想去三环对面（往东）并不容易。由于三环在此是封闭单侧通行的，从小区出来的支路被三环切断，只能迂回绕路，或先向南从丽泽桥绕，或向北从六里桥绕。

三环切割了东西部，平行的两地虽然直线距离短，但实际通行距离长。
其实六里桥一直作为北京的交通枢纽，交通通达性级别也算很高了。相比之下，诸如西二旗、二拨子、西三旗一带，那可以说是惨不忍睹了。知乎有人分析过，具体见北京的交通有无改善的可能？主要障碍在哪里？。的确，这种紧邻城市主路的区域，虽然听起来通达性会高，但实际走起来并不方便。特别是如果小区仅对主路开口，会大大减少车主的选择权，每次从小区只能固定单向的走一条道，多走冤枉路，也更容易被堵。比如海淀的北洼西里51号院，整个小区只有一个对着蓝靛厂南路（为主干道还不是更高的环路/快速路级别）开的门，该路是单侧往北的路。这就意味着即使去反方向（南），也必须先往北绕一段路再折返回来，如果往北的路堵还住了，因为没有选择，也只能干着急硬着头皮走。无形中增加额外的通勤时间和成本。

而对于七里庄道路选择灵活性较高的主要原因包括：
2.1西四环路在这一带是高架，给从区域内支路汇入四环路提供了灵活选择不同方向的路权。比如从近园路汇入四环路时，向北向南皆可。而且从支路汇入时走的是高架桥下的道路，不影响高架上的车辆通行。

近园路与西四环路接口

从近园路往北走，可通过高架下的西四环南路直接北上西四环
四环路在这一带更像城门，而不是墙，提供了进出开放的空间。之所以如此，据说四环路所在的地方，原是老丰台镇最热闹的大街之一——丰台大街，大街两侧林立着各类工作单位、居民区以及各式各样的商铺，老丰台镇的人们工作生活逛街买东西多集中于此。

西四环之前的丰台大街
当时计划在此地面上直接修四环路时遭到不少人的反对，因此最终方案是以高架的形式走，保留地面部分的道路通行，也为区域内多数支路提供了汇入四环路走不同方向的路权。

从北到南的几个支路汇入西四环大多都可以灵活选择方向
或许也正是因为如此，在这里造就了和其他四环路段不太一样的气质。北京四环路大多数的路段都有一种空旷荒凉的边界感，而七里庄-北大地一带的四环路段，相对来说，人来人往东西南北穿行的多，临街的商铺多，人气烟火气相对就要浓很多，也相对亲近一些。如下街景对比(其他可比区域选的还是四环旁居住密度相对大的路段)：

西北四环路海淀五路居一带

北四环海淀中关村一带

西四环七里庄-北大地一带
2.2 七里庄所处的丰台北路-丽泽路作为东西走向的纵贯路，和每个环路基本都是垂直相交，其在各路相交的立交桥（四环是丰北桥、三环是丽泽桥、二环是菜户营桥）均可提供东西南北各方向的道路方向选择（美中不足的是丽泽路段现在还在整修）。

丰台北路-丽泽路可一路平直穿过四环、三环、二环，最终和南二环形成北京南部纵贯东西的高速大动脉
3.铁路：临近三个高铁站，均可通过地铁直达，铁路城际通行放眼整个北京都是非常方便。地铁9号线15分钟直达北京西站，10号线15分钟直达北京丰台站，14号线20分钟直达北京南站。打车更快，行李不多骑共享最多半个小时也能到。

七里庄去高铁站确实方便
4.机场：地铁1小时10分到大兴机场，1小时40分到首都机场，这块表现中规中矩，没什么多说的。
二.生活吃住等
吃：吃的多，且烟火气也比较足，营业时间久，对于加班打工族来说很友好。丰台有名的苍蝇小馆：皖峰饭店、邢记肉夹馍、丰春楼都在附近，特别是丰台的簋街正坐落于此。万丰美食一条街，从七里庄地铁站下来就能看到，都是临街的铺子，比藏在商场顶层烟火气要足很多，内部空间大座位多不用等位太久，晚上打样时间也都比较晚，停车也方便。那种加完班拖着一身的疲惫能看到充满烟火气的深夜食堂的感觉是多么的美妙。

万丰美食一条街
逛街：七里庄地铁站出来的首航，1公里内丽泽天地购物中心、金唐新光界、亿潼隆、2公里范围的银座和谐、丽泽天街。比较标配，不做展开分析。
休闲运动：临近丰台体育中心（曾经为亚运会场地），场地配备齐全，篮球、游泳、足球，甚至棒球场也有。而且不贵，记得游泳单次是40-50全天随便游，露天篮球场15/全天。庄维花园小区边上的丰台花公园里也有好几个羽毛球、篮球场等。

丰体建筑群
看病：区域内部三甲医院307医院
住：这是个见仁见智的话题，仅简单说两句。望园东里/西里、庄维花园、保利欣苑为区域内主要的高层塔楼小区，东大街西里/东里等为低层板楼小区。如果主要考虑租住， 6K的月租金在这里能整租到80平左右/带电梯/离地铁站近/集中供暖的房子，同样的价格隔壁丽泽租的房子面积会小一半。

住五道口城铁站旁边五年了，直到现在每次坐 13 号线十分钟以内三站就到西直门都啧啧称奇。
到了西直门大家都知道，去哪都不算远了，二号线四号线东西南北都给你搞定，爱爬山滑雪的还可以去北京北站。四号线再往南坐二十分钟就是北京南站。打车五分钟到牡丹园的话，只要七站地不到二十分钟就能到草桥，每站的间隔大到离谱，那叫一个效率，现在我都开始爱买大兴飞的机票了。
十五号线从清华西门，八站就给你送到望京这受得了么。。。最近五道口旁边还开了昌平线，往北走也是绝了，八九站到沙河高教园。
想去十号线沿线的话蹬车到知春路五分钟的事。
如果开车，出门就是四环，或者南北向的西直门北大街一路没红灯，去年开始又有了京张铁路公园，下楼俩来回就能跑五公里，有这公园以后最近的有氧运动明显多了。
将来孩子上学如果实在不给力，走路五分钟就是海淀走读大学也就是著名的海跑，给点力的话骑车五分钟直通八大学院，祖坟冒青烟的话清华骑车五分钟，北大十分钟。
家里老人时不常看个慢性病开点药，北医三院骑车十分钟，北大人民医院开车十五分钟。
一开始觉得这一片闹得慌，现在如果真搬走还开始舍不得了，这地方不枉被叫做宇宙中心这么些年，还是有点东西

首推从巴沟到中坞到西山别墅群这一片，邻着颐和园周边基本全是公园，环境空气基本北京天花板级别，治安也是仅次于天安门的存在(老北京人这边应该懂得都懂，什么级别人在呢住的无需多言)，5分钟上五环通勤全北京，上学有国级学校，也有四季青呢一片名校，公交都可直达，海淀黄庄金源公交直达，距离西二旗软件园区就10公里，不过路比较SB,偏堵，推荐骑电驴，缺点如果想住好点房价基本全北京最贵之一，万柳-西山别墅群，没个几千个别想住舒服

马连洼，百旺山下，空气贼好，僻静，无噪声污染，适合喜欢安静的人。离得近的公园有百望山、颐和园、圆明园。楼房大多为低密度总高不超过六层板楼，居住舒适，适合养老，居民素质贼高。离大厂近，交通方便（地铁还挺方便的，开车不知道，没开过车）。缺点就是商业欠缺。

现在的清河地区，高铁站，地铁站都修好了就不说了，这地方还方便在开车，无论你是向北上G6还是向南上G6，都是一个路口不堵车就上去了，去哪里都方便。低调肯定是蛮低调的，毕竟有部队在这，小区平时都很安静，外来人口较少

方庄、左安门地区投一票。坐拥地铁线路、公交线路。距离城中心近，房价洼地。除非中关村上班外开车通勤也很舒服。
距离优质医疗资源近（同仁、协和），距离优质教育近（仅限于左安门），周边环境好坐拥龙潭湖公园。以前这边治安不行，但是现在和城中村几乎完全没有交集了。各种档次的消费都有，商场比较亲民，重点是离高消费区很近，有需求的话随时向北。
向西边界是蒲黄榆，再往西就乱了；向北边界是天坛，价格太贵；向东是护城河；向南别过四方景园小区，再往南治安不行。

如果不考虑房价的租售比和性价比，肯定是2环里啊
1. 距离，2环里到北京周边所有的产业，行业单位上班，距离都是差不多的，不存在南北东西跨城超远距离通勤。
2. 路网密度高，特别是地铁的站点密度，非常高
3. 高峰车流潮汐逆向，这个不绝对，堵车还是会堵车，但是相比高峰车流潮汐还是好很多的。
如果考虑房价的租售比和性价比，南2环至4环之间。
比较典型的就是丰台的方庄，蒲黄榆，宋家庄，草桥，马家堡，角门这些地方。

如果不开车的话，推荐最中心长安街，比如西绒线胡同，平房，一间卧室大约5000
通勤便利：有一号线，二号线，旁边就是国家大剧院，晚上出来遛弯可以去天安门广场。
存在感比较低，大家似乎都不太考虑市中心租房。

存在感比较低的一般不会出现在这里
我现在住的地方是双桥
属于朝阳区，在一号线东边，再往东走就是通州了。
这边怎么说呢，虽然不在五环内，但我觉得交通还是比较方便的一个地方，因为1号线基本上属于北京中线了。
可能与我行业有关系，做传媒广告在这边很方便，旁边就是传媒大学
但是我感觉存在感并不高
房价在北京也算不上贵
到CBD、王府井、工体、太古里、望京也都说不上太远。（望京其实算偏远一些了）
话再说回来，在北京什么叫近？我觉得出门一个小时以内的路程都算近。

前面有人说了，北京组团太多，跨越组团基本都是一个小时起步，比如你从回龙观到花园桥
所以综合考虑全北京城六区和近郊，以及各种组团情况，最好的区域肯定是二环内，基本任何极端情况都是一小时内。然后不考虑南城上班，我们仅说北城
个人认为最好的地方是崇文门，去望京和中关村距离基本都在可接受范围内，三四环内基本半个多小时
如果大体方向都在西北，比较推荐昆玉河沿河一带以及玲珑路附近，交通便利，闹中取静
另一个推荐的地方是牡丹园、和平里这几个地方，基本都是三四环的枢纽地带，区别是一个靠西一个靠东。

和平里感觉也还行，具体就是和平里南街到北街那片区域，就医附近四个三甲医院：东直门中医院，中日友好，和平里医院，陆军总院第七医学中心都距离不远，外加一个三级医院：应急总医院。遛弯有地坛公园，运动去地坛体育馆各项运动设施俱全，唯一差点就是没啥商业，不过，看电影可以金鸡百花影院…，地铁，13，2，5，加上新开通的17号线，交通简直就是嘎嘎以嘎斯…

一哥们家住故宫护城河边，从家里能把石子扔进故宫护城河
他也忍不了通勤，去西三旗租房了

我参加工作后住在海淀西八里庄，不得不说这地方的确是一个交通便利、生活舒适但存在感不高的地方。
首先是交通方面。因为这个地方毗邻阜成路，所以附近公交线路非常多，多达二三十条，我在阜成路边上总是能看到许多公交车在上面跑。
地铁方面，这附近有东西干线6号线和大环线10号线，通达度较高。更不要提坐10号线能够直接到达中关村附近，或者在知春路换乘一次13号线到达上地附近；但是倘若你在东边的国贸、望京、亦庄等地方上班，住在这里未免有些太远，而且早高峰的6号线和10号线也是惹不起的存在。

慈寿寺地铁站（6&10号线）

阜成路上的977路公交车
然后就是生活方面。这个地方地处北京西三四环之间，相比于东边的繁华喧嚣而言，这里显得比较安静，特别是在晚上的时候；而且这边公司相对少一些，以居民区为主，就更显得不那么热闹了。
虽然我是年轻人，但是上一天班之后还是希望能够安静地休息一下，所以我觉得这边还不错，当然了如果你喜欢热闹还是去东边吧。
除此之外，我这个人喜欢游泳，这附近就有一些不错的地方可以游泳和健身。但是这附近吃饭和逛街的地方以及娱乐活动等就相对少一些，想要好好的吃喝玩乐还得往东走。
说句实在话，尽管这里住着非常舒服，但是每次我去朝阳和通州的时候多少还是能给我一种“刘姥姥进大观园”的感觉，这一感觉在今年8月底9月初我去通州大运河坐船和在亮马河边散步的时候尤为明显。

大运河上的京哈铁路

蓝色港湾附近
再来说说医疗和教育吧。医疗的话，这附近有北京大学肿瘤医院（西肿）、空军总医院、301医院等几家大医院；教育方面，我住的附近就有海淀六一小学、海淀教师进修学校附属实验学校等学校，还有北京二十一世纪学校这个国际学校。
所以我现在在北京住的这片地方的确是一片宜居之地，但是又有多少人真正知道这里呢？

北京是典型的多中心分布，并且互相距离极远，所以根本不存在所谓的居住友好型区域，除非你能保证不换工作
拿互联网来说，主要由西二旗中关村望京和国贸四块区域组成，相互之间都挺远，你为了以后跳槽方便会选择居中的位置，结果就是去哪都远
北京的职住友好型其实只局限于于工作稳定的行业

可能是望京地区西南角这一片吧。
居住：花家地和南湖这边大部分都是90年代的老楼，房租便宜。小区周边的商业基本是底商，房租较大商超低，生活便利成本较低。
出行：共享单车10分钟以内可以到达的地铁站：
13号线望京西-35分钟直达上地西二旗互联网聚集区，25分钟直达东直门。
15号线望京西-30分钟向北直达后沙峪机场区域，向西直达清华东门。
10号线太阳宫-25分钟向西直达知春路，向东直达国贸。
14号线阜通&望京南-20分钟直达金台路大望路。
另外望京本身也是一个企业聚集区，可以说住在这附近到达北京绝大多数热门通勤地点都在一个小时以内。

万柳书院
小区东北角有个门，出来就是地铁口，距离不到20米
还是这个门，出来过马路就是巴沟公交站，始发站，有座
开车，两个红绿灯上四环或者蓝靛厂路
这不友好，哪个友好？

小西天到红联村到远洋风景片区。成熟社区，社区内有菜市场、有永辉商超、有枫蓝国际大型商场、有金典和小西天两家影院、北临北师大和北邮、南临二环，往南1.5km抵达新街口，往西西直门，是不是符合通勤居住友好。

成寿寺到肖村之间，
之前住中海城。
地铁十号线，亦庄线都可以坐。
开车上南四环，南二环都方便。
吃饭去宋家庄，方庄，
娱乐去旧宫。
医疗可以去方庄东方医院。
除了教育，
真的没有问题。

宋家庄立水桥知春路新宫四个角占全了在哪里工作就按东西方向选差不多了再根据价格选南北

想起之前我租房的一个地方了，霍营的龙跃苑东四区。
出门300米地铁站，8号线13号线双轨交汇，再加上这月12号线开通，长安街以北的五环区域内基本一小时地铁到达，去什么东直门望京五道口奥森什刹海不要太方便。
楼下就是一堆底商，便利蜂茶百道沪上阿姨肯德基味多美南城香杨国福还有各种非预制菜馆子药房生鲜超市不要太方便，甚至有个清华池洗澡，旁边的国风美唐综合楼里还有很棒的酒吧。
周围医院，地铁20分钟到积水潭回龙观院区，平时头疼脑热去一个中西医结合医院也够用，小孩看病有京都儿童医院，
再说商场，骑车子10分钟到回龙观BHG，15分钟到西三旗万象汇，地铁8号转昌平线半小时到超级合生汇，地铁8号线15分钟到新奥购物中心，要早上买新鲜的菜，骑车子10分钟到三旗百汇菜市场。
如果有车。想要自驾去远一些玩儿那更方便了，往西10分钟上京藏高速，往东25分钟上京承高速，往南15分钟上5环，等25年底昌平北七家的的山姆超市开业，20分钟也能到。
公园更不用说。离奥森20分钟地铁。小区北边200米是一个城市公园，骑车子往西北方向10分钟到回龙观体育文化公园，往东南方向西三旗万象汇前面是一个城市公园。
房价整体也很便宜，龙字头这些小区尤其近一年价格跌落以后，100平大两居已经到了380万左右的水平。
缺点也有，闲杂人比较多，外来务工人员比较多，科星西路那个路口附近比较拥堵。周围除了国风美唐以外的房子没电梯。

昨天看抖音，主播竟然推荐外地旅游的朋友们优先选择住在北土城站附近。那哥们推荐的宾馆最近的离着北土城900米最远的1.3公里，然而北土城到下一个地铁站也就才800米，哈哈哈哈，承包了昨天一晚上的笑点。
反正，大家别住北土城地铁站附近就行了。
在北京，我觉得通勤友好，和居住友好，是两个事情。虽然我家周围有4个地铁站，楼下还有停车位，算通勤极度友好，但是我仍旧觉得和居住友好不沾边，因为周边没什么好的商业配套，（出地铁站能走着到，并且购物完能溜达着回家的）。
我一直羡慕，常营，生物医药基地的小伙伴，虽然通勤不友好，但是出来就是大型购物中心。

我在通州次渠已经住两年了，这里的租房，通勤，生活我觉得还是很便利的，
通勤有两个地铁线，17号线去朝阳方向，或者丰台，海淀方向等，亦庄线非常方便，去京东，亦庄，荣京东街等。这里有些人认为这里是村里，也没有那么夸张，这里有电梯楼和步行梯。我住的小区在两个地铁站中心位置，小区外面出门就是超市，和街饭店，麦当劳，美味多，右拐一条街是很多饭店，小吃店，还有很多北京大爷大妈，早上推着小车卖菜。这条路经常很堵，也是前往地铁站的必经之路，有时候会在早餐店吃一屉包子（8元），豆腐脑（3元）
左拐，走一段是肯德基，火锅店，和汤泉店，再拐就是学校，17号线地铁站。我现在住在小区里的一楼，之前住6楼，6楼那个挨着马路方向比较吵，现在找了个里边的，房间大的，每天上午和下午都有人在房前玩，上午凉快是大人们，下午是一堆小孩，很热闹，晚上9点都会散去，也不扰民。
上班是3个地铁站，通勤时间30分钟以内吧。大概率就不挪窝了，会一直在这，住久了，习惯当下一切了。

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加:2025-03-25 10:27:23 更:2025-03-25 10:51:53

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